あいうえお

2016年12月16日金曜日

第28回東海地区全日本不動産協会税務協力会

 平成28年12月15日(木)、愛知県本部事務局会議室にて、第28回東海地区全日本不動産協

会税務協力会が開催されました。出席者は、愛知県・岐阜県・三重県・静岡県本部の役員と事務

局職員、名古屋国税局からは、資産課税課長をはじめとする6名の各分野の担当官でした。会議

内容は以下のとおりでした。


1.会長挨拶(愛知県本部長 山口)

2.資産課税課長謝辞

3.議長選出(司会者の指名により山口会長が就任された)

4.議 事


(1)事業報告

・広報用資料を活用した啓発活動    ・土地・建物の税務に関する研究及び広報

・会員の税務に関する研究活動について



本部

開催日

科目

受講者

三重

平成28年 8月9日

平成28年度税制改正等について

125名

岐阜

平成28年11月2日

不動産税制改正のポイント

94名

 

(2)今後の事業計画

・広報用資料を活用した啓発活動       ・土地・建物の税務に関する研究及び広報

・研修会の開催(講師派遣要請)

 
(3)その他

①国税局から

.地価動向について

.公売参加のお願いについて

.リーフレットの活用について

.反面調査(土地・建物の仲介取引)及びお尋ねについて

.研修会への講師派遣について

.相続税の課税ベースの拡大について

.国税庁ホームページ及びe-taxの利用について

 

②意見交換

・路線価と固定資産税の評価方法について



名古屋国税局の皆さん


各県本部の役員の皆さん
 

 

不動産業 開業支援セミナーを開催しました!

平成28年12月14日(水)愛知県本部組織委員会はウインクあいちにて、今年で4回目となる「不

動産業開業支援セミナー」を開催しました。

11月頃より商工会議所の会員ボードや中日新聞への掲載、名鉄中吊り広告、愛知県本部HP、

東海ラジオ らじおガモン倶楽部に出演するなど、開業支援セミナーの告知をしてきました。また、

提携している資格取得校にチラシを置かせていただいたりしました。

おかげ様で61名の申込みがございまして、当日は50名の方が出席してくださいました。

セミナー当日は、岩月組織委員の司会で始まり、山口本部長の開会の挨拶、坂野組織委員の当

協会のご紹介を行い、引き続き、事務局による不動産業(宅建業)をはじめるにあたっての説明を

行いました。

司会の岩月組織委員


開会の挨拶をする山口本部長


事務局による説明


その後、セミナーのメインであります、加藤組織委員、久納組織委員による現役不動産会社社長

から学ぶ開業体験談をそれぞれ約25分ほどお話しして頂きました。


加藤組織委員

久納組織委員



参加者の皆さんは、すごく真剣に話に耳を傾けており、講師の話にうなづいたり、一生懸命メモを

取ったりしている姿が印象的でした。

講師による体験談の後、事務局から免許申請、ご入会手続きの流れを説明しました。

最後に萩原組織委員長による閉会の挨拶を行いました。


閉会の挨拶をする萩原組織委員長

セミナー終了後、免許申請や入会手続きなど組織委員による個別相談会の時間を設けましたが、

相談者が後を絶たず、6つ用意していた相談席はすべて埋まり、急遽4つの場所でも相談を受ける

ことになり、参加者の開業への真剣さが伺えました。

このセミナーを通じて今まで感じていた不安が消えた気がする、開業体験談が聞けて良かった、分

かりやすくて大変参考になりました、等のお声を頂き、組織委員、事務局一同、今後も参加してい

ただく方に満足して頂けるようなセミナーを行っていきたいと思いました。



相談を受ける組織委員さんと事務局員

☆セミナーで使用したテキストです。









2016年11月30日水曜日

平成28年度 中部・北陸地区 取引・苦情処理業務指導者研修会

平成28年11月28日(月)キャッスルプラザにて、(公社)不動産保証協会主催の

『平成28年度 中部・北陸地区 取引・苦情処理業務指導者研修会』が行われました。

富山県、福井県、岐阜県、石川県、長野県、三重県、愛知県の7県が参加しました。


☆当日のスケジュールは以下の通りです。
            
                                        司会:保証協会総本部事務局

1.開会の辞                       教育研修委員 小竹 茂樹 氏

2.地区協議会長あいさつ      中部・北陸地区協議会会長 山口 敬一 氏

3.保証協会の業務と現況について                専務理事 坊  雅勝 氏

4.弁済業務について                      弁済委員長 前田 忠浩 氏

5.求償業務について                      求償委員長 細井 正喜 氏

6.講師紹介 法律事務所 あすか                 弁護士 松田 英一郎 氏

  演習問題(2問)の解答をグループ別に検討、取りまとめ

7.解答発表及び講師による講評等<質疑応答も含む>

8.講 演 「相続に関する基礎知識と実務処理について」
                          法律事務所 あすか  弁護士 松田 英一郎 氏

9.閉会の辞



あいさつをする山口本部長

事前に配布した演習問題2問を各県本部ごとに検討し、取りまとめ、各県本部の代表が1人発表を

しました。

演習問題が非常に難しかったこともあり、いろいろな意見が飛び交うなど、大変勉強になり有意義

な時間を過ごすことが出来ました。



愛知県本部代表として発表をする萩原常務理事


講演会は、法律事務所 あすか 弁護士 松田 英一郎 氏による「相続に関する基礎知識と実務

処理について」をテーマとした講演会でした。

相続、遺産(不動産)関係のお話をしていただき各県本部の皆さんも真剣に講師の話に耳を傾け

ており、もっと詳しく続きの内容を聞きたいとおっしゃっていた役員さんも見えました。

研修会の後は、食事を囲みながら意見交換会が開催されました。各県本部の役員さんが名刺交

換をしたり、情報交換をしたりと終始和やかな時を過ごし、親睦が深まりました。






                     

2016年11月25日金曜日

第2回一般研修会

平成28年11月24日(木)に名古屋市公会堂にて第2回一般研修会を開催しました。

前半の1時間は、㈱日本住宅保証検査機構 肆矢佳幹 氏を講師に迎えて、「既存住宅売買瑕疵

保険のご活用のメリットとこれからの既存住宅流通」をテーマに、後半の1時間は、ジャパンホーム

シールド㈱ 高田陽平 氏、小野寺貴夫 氏を講師に迎えて、「宅建業法改正と住宅インスペクショ

ン」をテーマとした講習会を行いました。





新規の会員さんが増えていることもあって、昨年度よりも多い348名の会員さんが受講されまし

た。会場は受講者でいっぱいになり、席を探すのが大変なほどでした。

宅地建物取引業法の一部を改正する法律が成立し、平成28年6月3日に公布されました(2年

以内に施行予定)。それにより、今後はインスペクションへの関心が高まっていくのではないでしょ

うか。講師の話に熱心に耳を傾けたり、真剣にテキストに目を通している会員さんの姿が印象的で

した。







名古屋市公会堂 4階ホールからの紅葉がとてもきれいでした。



              



名古屋市公会堂は平成29年4月1日から平成31年3月31日まで改修工事に入ります。

次回は、平成29年1月23日(月)14時から名古屋マリオットアソシアホテル タワーズボールルー

ム(16階)にて第4回一般研修会を行います。

東京大学名誉教授 養老孟司 氏を講師に迎えて、「経営者のための脳の話」をテーマとした研修

会を予定しております。










2016年11月24日木曜日

中部地方整備局との情報交換会

 平成28年11月17日(木)午前、愛知県本部事務局会議室において、愛知県本部常務理事会構成メンバーと国土交通省中部地方整備局副局長をはじめとする建政部の各担当官と情報交換会を行いました。
 
 中部地方整備局からは、愛知県内における宅地建物取引業の概況のほか、空家対策に関する施策につい報提供がなされました。このほか、今般の改正宅地建物取引業法の施行に向けた動き等について、広く情報提供がなされました。
 
 常務理事会メンバーからは、社員教育研修への取り組みの紹介や、自治体等で構成する連絡調整会議への愛知県本部としての参画の可能性等について話をいたしました。






 
国土交通省中部地方整備局のみなさん



愛知県本部常務理事のみなさん









 
 
 
 
 
 
 

 

 
                        愛知県本部常務理事の皆さん

2016年11月15日火曜日

東海ラジオ放送 『「らじおガモン倶楽部』 収録

11月14日(月) 東海ラジオ制作番組 『らじおガモン倶楽部』に、(公社)全日本不動産協会 愛

知県本部 萩原幸二  組織委員長がゲスト出演し、収録をしてきました!



萩原組織委員長(左)とパーソナリティーの森本曜子さん(右)



収録日当日は、パーソナリティーの森本曜子さんと全日愛知県本部の歴史や活動状況、入会まで

の手続方法などをお話しました。

また、12月14(水)に愛知県本部主催で開催される『不動産業開業支援セミナー』についての告

知もしてきました。


☆ お時間のある方、是非とも聴いてみてください ☆




放送日:2016年12月4日(日)
放送時間:午前8時10分~25分
制作局:東海ラジオ
http://www.tokairadio.co.jp/timetable/



2016年11月10日木曜日

第2回ゴルフコンペ

11月9日(水)岡崎市にある額田ゴルフ倶楽部(西コース)にて、愛知県本部主催の第2回ゴルフ

コンペが開催されました。


コンペ参加者のみなさん

                      

合計29名の会員さんや従業員さんが参加され、OUTコース、INコースに分かれて、9時45分に

スタートしました。

当日は天気は良かったのですが、冷たい強風が吹き荒れる中のプレーで体感気温は真冬並みに

厳しかったです。初めてのコースに加え、強風でしたので、苦戦している方もたくさんみえました。

今度は風の無い日にリトライしたいです。


プレー終了後は、山田副本部長の司会により表彰式兼懇親会が開催されました。優勝者には神

田副本部長より優勝カップおよび景品が渡されました。


栄えある優勝者は中央支部 金原 誠治朗さん。


神田副本部長より優勝カップを授与される金原誠治朗さん(写真左)


準優勝は名西支部 森 昭憲さん。

                 
準優勝の森昭憲さん(写真左)


3位は三河支部  柴田  一尚さんでした。

 
3位の柴田一尚さん(写真左)

金原さん、森さん、柴田さん、おめでとうございました!!


ニアピン賞、ドラコン賞、支部対抗賞の他、各賞を受賞された皆さまもおめでどうございました!

参加された29名の支部の垣根を越えた、会員相互間の交流も深まり、大変意義深い場となりまし

た。




愛知県本部では会員相互の親睦を深める機会として毎年2回(春・秋)にゴルフコンペを開催し

ていく予定です。若い方も含めて、多数の皆様のご参加をお待ちしております。